이재명 대통령 시대, 부동산 정책 총정리: 청년 주거부터 재건축 완화까지

2025년 6월, 제21대 대통령으로 당선된 이재명 대통령은 취임과 동시에 ‘실용 중심의 부동산 정책’ 기조를 선포했습니다.

 

과거 공급 부족, 수요 억제 중심의 부동산 정책이 가져온 시장 왜곡을 바로잡고자, 그는 ‘공급 확대’와 ‘규제 완화’, ‘실수요자 중심 정책’을 제시했습니다.

이재명 대통령의 청년 주거 정책, 재건축·재개발 규제 완화의 영향, 공공임대주택 확대 계획까지 부동산 정책 전반을 총정리합니다.

 

 

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🔑 1. 청년 주거 정책: ‘청년주택 30만 호’ 추진

 

이재명 정부는 특히 청년층 주거 불안 해소를 핵심 국정과제로 삼고 있습니다.

주요 내용은 다음과 같습니다:

• 청년 전·월세 주거비 지원 확대: 소득 하위 청년층에 월 최대 30만 원 주거비 지원
• 청년 원가주택 공급: 수도권 내 공공택지 중심으로 분양가 낮춘 청년 전용 분양주택 공급
• 청년 역세권 공공주택 30만 호 공급: 직장 접근성과 교통 편의를 고려한 지역 우선 개발

이 정책은 ‘결혼·출산·자립’이 어려운 MZ세대에게 실질적인 도움이 될 수 있어, 시장의 긍정적인 반응을 이끌고 있습니다.

 

 

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🏗️ 2. 재건축·재개발 규제 완화: 도시공급 대전환

 

이재명 대통령은 주택 공급 확대의 핵심 수단으로 도심 내 재건축·재개발 활성화를 강조합니다.

핵심 완화 방안은 다음과 같습니다:

• 재건축 초과이익환수제 완화
  일정 기준 이하 단지 면제 또는 감면 가능성 검토
• 안전진단 기준 완화
  구조안전성 기준 비중 축소, 노후 단지 재건축 진입장벽 완화
• 용적률 상향 + 기부채납 축소
  사업성 확보로 민간 재개발 유도

이 조치로 인해 서울, 경기권 노후 아파트들의 재건축 기대감이 상승하고 있으며, 도심 내 신규 아파트 공급 여건도 개선될 것으로 보입니다.

 

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🏘️ 3. 공공임대주택 확대: 생애 주기 맞춤형 공급

 

이재명 대통령은 ‘집값 안정을 위해선 공공이 시장에 개입해야 한다’는 철학을 밝히며, 공공임대주택을 적극 확대하겠다고 발표했습니다.

주요 계획:

• 공공임대주택 100만 호 공급 목표 (임기 내)
  – 청년, 신혼부부, 고령자, 장애인 등 맞춤형 유형별 공급
• 지자체 연계형 ‘생활권 임대주택’ 모델 도입
  – 교통, 일자리, 복지 시설 접근성 강화
• 장기전세·전세형 공공주택 확대

이로 인해 무주택 실수요자의 주거 선택권이 넓어지고, 민간 전세시장 가격 안정에도 긍정적 영향을 줄 수 있습니다.

 

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📊 정책 효과 전망 및 과제

 

구분	효과	향후 과제
청년주택	자립 기반 마련, 결혼율·출산율 기대 효과	수급 속도 및 지역 불균형 해소
재건축·재개발 완화	노후도심 주택 공급 증가, 인프라 개선	투기 수요 관리, 주변 집값 급등 방지
공공임대 확대	실수요자 주거 안정, 시장 가격 조절	예산 확보 및 민간 참여 유도

 

 

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🔍 마무리: 부동산 정책, 실용으로의 전환점

 

이재명 정부의 부동산 정책은 명확합니다.
공급 확대와 규제 합리화, 실수요자 보호를 통해 시장을 안정시키겠다는 목표입니다.

향후 입법 및 예산 수립 과정에서 정책의 세부 추진력과 실현 가능성이 관건이지만, 확실한 방향성은 제시된 만큼 국민의 관심이 집중되고 있습니다.

 

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